Casa à venda ou para alugar com 2 quartos, sendo 1 suíte, no condomínio Village Camargo, Santo André - SP

**OPORTUNIDADE DE VENDA EM SANTO ANDRÉ – CASA/MANSÃO SOBRADO NO CONDOMÍNIO VILLAGE CAMARGO**

**Endereço**: Av. D. Pedro, Bairro Vila América, Santo André

**Características**:
– **2 Dormitórios**, sendo 1 **suíte** com **closet** (ou escritório)
– **2 Vagas de garagem**
– **Área útil**: 100 m²
– **Valor de Venda**: R$ 535.000,00 (incluso 4% de comissão)

**Destaques do Imóvel**:
– **Totalmente mobiliado e decorado**: O imóvel é vendido **exatamente como nas fotos**, pronto para morar.
– **Ar condicionado** na suíte, garantindo conforto nos dias quentes.
– **Condomínio Fechado**, proporcionando segurança e tranquilidade para sua família.
– **Imóvel desocupado**, pronto para ser adquirido e transferido imediatamente.

**Distribuição do Imóvel**:

– **Térreo**:
– **2 vagas de garagem**
– **Lavanderia**
– **Escada de acesso ao primeiro pavimento**

– **Primeiro Pavimento**:
– **Sala de Estar**
– **Sala de Jantar**
– **Lavabo**
– **Cozinha** integrada
– **Escada de acesso ao segundo pavimento**

– **Segundo Pavimento**:
– **2 Dormitórios**, sendo 1 suíte com **closet** (ou escritório)
– **Banheiro social** completo

**Condomínio**:
– **Village Camargo**: Um residencial com **15 casas**, proporcionando um ambiente tranquilo e organizado.
– **Portão automático** com controle remoto, garantindo segurança e conveniência.
– **Portão pedestre** para acesso fácil e rápido.
– **Terreno de 74 m²**, com área construída de 100 m².
– **20 anos de construção**, bem conservado e pronto para morar.

**Taxas**:
– **IPTU**: R$ 546,09 anual
– **Condomínio**: R$ 402,00 mensal
– **Água individualizada**, **gás de botijão**.

**Condições de Pagamento**:
– Aceitamos **permuta de até R$ 400.000,00**, **dinheiro**, **FGTS**, **financiamento bancário**

**Não perca esta oportunidade de morar em um condomínio fechado, com segurança e praticidade em Santo André!** Agende sua visita e conheça este excelente imóvel!